Vystěhování bez nájemní smlouvy. Jak postupovat v situaci, kdy má osoba trvalé bydliště v bytě, ale nemá uzavřenou nájemní smlouvu a není ochotna se vystěhovat? Přečtěte si případ z právní poradny a doporučení advokátky, jak v takové situaci postupovat.
Případ z právní poradny Verdikto
Dotaz z právní poradny:
Dobrý den, chtěl bych se zeptat ohledně vystěhování bez nájemní smlouvy. Co mi hrozí, když vystěhuji přítelkyni z mého domu. Nemá nájemní smlouvu, ale má tady trvalé bydliště. Asi to nemůžu udělat, aniž bych se nedopustil nějakého přestupku. Moc děkuji za odpověď.
Odpověď advokáta:
Dobrý den, děkuji za dotaz. V případě že je přítelkyně ve Vašem bytě přihlášena k trvalému pobytu, nesvědčí to o automaticky také tom, že má k bytu jakékoliv užívací právo, neboť trvalý pobyt má především evidenční charakter, což stanovuje zákon o evidenci obyvatel, který říká, že z přihlášení občana k trvalému pobytu nevyplývají žádná práva k přihlašovanému objektu ani k vlastníkovi nemovitosti. Pokud se proto jedná o osobu, která není společným nájemcem, můžete proti ní podat žalobu na vyklizení bytu. Pokud se následně vystěhovaná osoba neodhlásí z Vaší adresy jako místa trvalého pobytu sama, můžete tak učinit vy.
Prvním krokem je předžalobní upomínka s přiměřeným čase stanoveným pro vystěhování, následně je dalším krokem žaloba. V případě zaslání předžalobní upomínky ze strany advokáta je časté, že si druhá strana najde také právního zástupce a komunikace se tak usnadní a především je i druhá strana seznámena se svými případnými možnostmi ve sporu a je pravděpodobnější, že byt opustí. V případě zájmu Vám mohu v této věci vypracovat předžalobní upomínku a případný další postup se bude odvíjet od postoje Vaší přítelkyně. Výrazně však doporučuji nestěhovat „násilím“, to je i bez smlouvy nezákonné (mohlo by následovat v krajním případě trestní oznámení či žaloba na náhradu škody). Na závěr doplním, že v případě domácího násilí, kterého by se na Vás dopouštěla Vaše přítelkyně je možné zavolat policii a ta ji následně vykáže z nemovitosti.
Řešíte podobnou situaci a rádi byste se poradili s právníkem? Vyzkoušejte právní poradnu Verdikto. Odpověď advokáta obdržíte do druhého dne.
Potřebujete se poradit?
Využijte právní poradnu Verdikto. Odpověď advokáta obdržíte do 24 hodin.
Nebo si vyberte konkrétního advokáta na webu Verdikto.cz – největším vyhledávači advokátů v ČR.
Přečtěte si i další případy, kterými se naši advokáti v právní poradně zabývali. Případy z právní poradny Verdikto.