Jak jsme pomohli paní Lucce – dotaz z právní poradny Verdikto
Dotaz:
Nejen naše domácnost má problém se sousedkou (sousedkami). Neustále bouchají do stropu a v noci do radiátoru, ale nikdo neví proč. Poslední dobou pozoruji, že to může být i reakce na otevírání dveří a snad i tekoucí vodu během večerní hygieny-syn chodí spát kolem půlnoci, ale nedělá žádný hluk nad rámec. Sousedka na to reaguje boucháním (teď už i do radiátoru) a budí všechny okolo. Již jsme to řešili na úřadě, ale začíná to znovu. Špatně se vše dokazuje, jak je možné účinně postupovat?
Odpověď právníka:
Dobrý den, děkuji za dotaz. Jako vlastník / nájemce bytu máte právo na nerušený výkon Vašeho práva. Jste však povinni snášet imise (rušení) v míře obvyklé místním poměrům. Pokud však sousedka boucháním nad míru ovlivňuje Vás i další sousedy, určitě bych Vám doporučil prvně vyzkoušet vše vyřešit domluvou s paní sousedkou (řešení těchto sporů je v praxi velmi složité). V případě, že tato varianta není možná, doporučuji sepsat formální dopis adresovaný paní sousedce, který bude ideálně podepsán i ostatními rušenými nájemci / vlastníky bytů. Takovýto formální úkon může posloužit i v případném soudním sporu. V případě, že by ani jedna z variant nefungovala máte jako nájemce / vlastník nemovitosti právo na podání tzv. sousedské (negatorní) žaloby sloužící k ochraně vlastnického / nájemního práva, která je však krajním řešením sporu.
Řešíte podobnou situaci a rádi byste se poradili s právníkem? Vyzkoušejte právní poradnu Verdikto. Odpověď advokáta obdržíte do druhého dne.
Potřebujete se poradit?
Využijte právní poradnu Verdikto. Odpověď advokáta obdržíte do 24 hodin.